Capacité d'emprunt : combien la banque va vous prêter, vraiment.
Conforme aux recommandations HCSF (plafond 35% d'endettement, durée max 25 ans). Calcul par bissection pour intégrer l'assurance dans le budget.
Options avancées (taux d'effort cible, âge)
Questions fréquentes
Combien puis-je emprunter avec mon salaire ?
Vos mensualités (crédit + assurance) ne doivent pas dépasser 35 % de vos revenus nets. À 3 000 € nets, cela représente environ 1 050 €/mois, soit de l'ordre de 200 000 € sur 20 ans selon le taux.
C'est quoi la règle des 35 % (HCSF) ?
La limite fixée par le Haut Conseil de Stabilité Financière que les banques doivent respecter : 35 % d'endettement maximum, avec une marge de souplesse de 20 % pour les bons dossiers.
Quel taux immobilier en 2026 ?
En 2026, les taux tournent autour de 3,3 % sur 20 ans et 3,5 % sur 25 ans (mai 2026). Un bon apport et un dossier stable font baisser ce taux — comparez toujours sur le TAEG.
Peut-on emprunter sans apport en 2026 ?
C'est possible mais plus difficile : visez idéalement 10 % d'apport pour couvrir les frais de notaire et rassurer la banque.