Prêt immobilier 2026 : combien ça vous coûtera, vraiment ?
Calcul transparent — mensualité, TAEG légal, frais notaire 2026, voyant HCSF. Taux actualisés 2026-05-13.
Vos revenus (calcul du taux d'effort HCSF)
Questions fréquentes
C'est quoi le TAEG ?
Le taux annuel effectif global réunit tous les coûts du crédit (taux, assurance, frais de dossier, garantie) en un seul pourcentage : c'est le seul chiffre vraiment comparable d'une banque à l'autre.
Quel taux immobilier en 2026 ?
Autour de 3,3 % sur 20 ans et 3,5 % sur 25 ans en mai 2026. Le taux dépend surtout de votre apport, de la durée et de la solidité de votre dossier.
Quelle durée de prêt choisir ?
Plus la durée est longue, plus la mensualité baisse mais plus le coût total monte. Le HCSF plafonne la durée à 25 ans. Le simulateur ci-dessus compare les durées.
C'est quoi le voyant HCSF ?
Il indique si votre projet respecte la règle des 35 % d'endettement et des 25 ans maximum — les conditions que les banques doivent appliquer.