Est-ce le bon moment pour acheter à Carquefou ?

Le bon moment dépend surtout de votre durée de détention : un projet de résidence principale gardé 8 à 10 ans absorbe les petites vagues de prix. Regardez d'abord si le bien est au bon prix face aux ventes DVF de Carquefou.

Quelle est la zone PTZ de Carquefou ?

Carquefou est en zone B1, ce qui détermine vos plafonds de ressources et votre éligibilité au prêt à taux zéro.

Y a-t-il des risques naturels à Carquefou ?

Le dossier risques ci-dessus liste les risques officiels recensés par Géorisques (inondation, sécheresse, séisme…). Un État des Risques de moins de 6 mois vous sera remis avant toute signature.

GUIDE VILLE · CARQUEFOU

Prix immobilier à Carquefou

Name: Prix immobilier à Carquefou — ventes DVF
Creator: DGFiP
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/

Le marché de Carquefou à partir des données publiques : ventes réelles (DVF), risques naturels (Géorisques), performance énergétique (DPE) et éligibilité PTZ.

20 921 habitantsDépartement 44Zone PTZ B1

Données officielles de l'État

Carquefou en chiffres réels

À Carquefou, le prix médian d'un appartement s'établit à 3 461 €/m², en baisse de 9,2 % sur douze mois mesuré sur 211 ventes réelles publiées (DVF). Une maison s'y négocie autour de 3 373 €/m², soit 3 % moins cher. Le parc compte 2,1 % de passoires thermiques (classes F et G), sous la moyenne nationale (15,7 %). Côté risques naturels : sismicité modérée, exposition au risque d'inondation, présence d'un risque industriel recensé.

Marché · DVFDGFiP · 2024–2025

Prix médian appartement

3 461

€/m²

-9.2% sur 12 mois

Maison

3 373 €/m²

Ventes / an

211

Médiane des ventes réelles publiées (ventes multi-lots exclues).

Énergie du parc · DPEADEME · 4 741 logements

A 1%B 3%C 73%D 17%E 4%F 1%G 1%

2,1%

de passoires thermiques (classes F & G)

101 logements · location progressivement interdite

Risques naturels · GéorisquesBRGM

SismicitéModérée

RadonFaible à moyen

Retrait des argilesFaible

Inondation : exposéeRisque industriel : exposée

Questions fréquentes — Carquefou

Quel est le prix au m² à Carquefou en 2026 ?

D'après les ventes réelles DVF, le prix médian à Carquefou est de 3 461 €/m² pour un appartement et de 3 373 €/m² pour une maison (2024–2025). Ce sont des ventes signées chez le notaire, pas des prix affichés.

Le prix de l'immobilier va-t-il baisser à Carquefou ?

Repères

INSEE 44026 · source API Géo

Population: 20 921 hab.
Densité: 487 hab./km²
Superficie: 43 km²
Zone PTZ: B1

Carquefou sur la carte

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RAPPORT D'ADRESSELe prix exact d'une adresseVentes, risques et DPE pour une adresse précise.ESTIMATIONEstimer un bienFourchette de prix instantanée, gratuite.PTZ — ZONE B1Calculer mon PTZCarquefou est en zone B1.

Méthodologie & sources

Prix : ventes réelles DVF / DGFiP (médianes, ventes multi-lots exclues). Risques : Géorisques / BRGM. Énergie : ADEME. Démographie : INSEE / API Géo. Zone PTZ : arrêté du 5 septembre 2025. Données indicatives, Licence Ouverte 2.0.

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