Le prêt à taux zéro est réservé aux primo-accédants : vous n'avez pas été propriétaire de votre résidence principale au cours des deux dernières années. Il finance uniquement l'achat de votre résidence principale, sous plafonds de ressources, et il est prolongé jusqu'à fin 2027.
Ce qui a changé depuis avril 2025
La loi de finances pour 2025 a élargi le dispositif : depuis le 1er avril 2025, le PTZ s'applique au logement neuf sur tout le territoire, maisons individuelles comprises, sans condition de zone. Avant cette date, il était réservé aux appartements neufs des zones tendues.
Dans l'ancien, rien ne change : le PTZ reste possible en zones B2 et C uniquement, à condition de réaliser des travaux représentant au moins 25 % du coût de l'opération.
Plafonds et montants : tout dépend de votre zone
Les plafonds de ressources et la part finançable dépendent du zonage ABC de la commune (A bis, A, B1, B2, C) et de la taille du foyer. Selon votre tranche de revenus et le type de bien, le PTZ peut financer de 10 % à 50 % du coût de l'opération. Le reste passe par un prêt classique : le PTZ est un complément, jamais un financement total.
Ne devinez pas votre zone : elle est fixée par arrêté et révisée régulièrement. Les dernières révisions ont reclassé des centaines de communes.
Les limites à connaître
Le remboursement du PTZ entre dans votre taux d'endettement, plafonné à 35 % par la norme HCSF. Et le barème par tranches fait qu'à revenus presque égaux, deux ménages peuvent obtenir des montants très différents : seule une simulation précise tranche.
Vérifiez votre éligibilité en une minute
Notre outil PTZ détecte automatiquement la zone de la commune visée et applique les plafonds en vigueur. Tapez la commune, indiquez vos revenus et la composition du foyer : vous saurez si le dispositif vous concerne, et sur quelle part du projet. En cas de doute, posez votre cas au Conseiller.