Investir à Lyon en 2026.
Métropole confirmée, prix qui digèrent.
Pression sur les loyers, marché qui se reprend après le creux 2024. Confluence et Part-Dieu restent les axes structurants. Demande étudiante + biotech soutient la base.
Lyon sur la carte
OpenStreetMap · centroïde 45.764, 4.836
Évolution du prix au m²
Q1 2024 → Q4 2025 · source Notaires de France (moyennes pondérées, ± 3%)
Démographie & revenus
Source INSEE, recensements 2024-2025.
- Population (intra-muros)
- 522 000hab.
- Densité
- 11 000hab./km²
- Revenu médian disponible
- 25 100€ / an / UC
- Zone PTZ
- A
Économie & infrastructure
Faits publics — sites officiels.
- Métro A/B/C/D
- Tramway T1-T8
- Trolleybus Cristalis
- Aéroport Lyon Saint-Exupéry
- Université Lyon 1 (Claude Bernard)
- Sciences Po Lyon
- EMLyon Business School
- Sanofi
- BioMérieux
- Renault Trucks
- EDF
- Boiron
- Crédit Agricole CIB
Quartiers à connaître
Vieux Lyon (5e)
UNESCO, premium, saisonnier
Confluence (2e)
Éco-quartier mature, neuf de qualité
Croix-Rousse (4e)
Bobo-historique, valeur stable
Vos prochains pas à Lyon
Méthodologie & sources
Prix au m² et historique trimestriel — moyennes pondérées des bilans trimestriels Notaires de France et indicateurs MeilleursAgents. Variance estimée ± 3% selon la maille publiée. Pour une valeur au cas par cas, consultez ces sources.
Démographie — INSEE, recensements 2024-2025 (fiche commune INSEE).
Carte — données © contributeurs OpenStreetMap, licence ODbL.
Zone PTZ — arrêté du 5 juillet 2024 (révision du zonage A/B/C). Calculer mon PTZ →
Dernière review éditoriale 2026-04-30. Les chiffres ci-dessus sont des indicateurs et ne constituent pas un conseil en investissement.