Investir à Toulouse en 2026.
La ville rose, toujours en pole.
Airbus + spatial + IRT Saint-Exupéry → demande locative continue. Marché qui digère la hausse 2022-2024 mais reste tendu. La 3ème ligne de métro (2028) tracte les prix sur son tracé.
Toulouse sur la carte
OpenStreetMap · centroïde 43.605, 1.444
Évolution du prix au m²
Q1 2024 → Q4 2025 · source Notaires de France (moyennes pondérées, ± 3%)
Démographie & revenus
Source INSEE, recensements 2024-2025.
- Population (intra-muros)
- 504 000hab.
- Densité
- 4 100hab./km²
- Revenu médian disponible
- 23 500€ / an / UC
- Zone PTZ
- B1
Économie & infrastructure
Faits publics — sites officiels.
- Métro A + B (lignes C 2028)
- Tramway T1/T2
- Aéroport Blagnac
- Université Toulouse Capitole
- UT3 Paul Sabatier
- INSA Toulouse
- Airbus
- Thalès Alenia Space
- CNES
- ATR
- Continental
Quartiers à connaître
Carmes — Saint-Étienne
Hyper-centre, ticket élevé
Compans-Caffarelli
Affaires + résidentiel, valeur sûre
Cartoucherie
Éco-quartier, ligne C 2028, à entrer maintenant
Vos prochains pas à Toulouse
Méthodologie & sources
Prix au m² et historique trimestriel — moyennes pondérées des bilans trimestriels Notaires de France et indicateurs MeilleursAgents. Variance estimée ± 3% selon la maille publiée. Pour une valeur au cas par cas, consultez ces sources.
Démographie — INSEE, recensements 2024-2025 (fiche commune INSEE).
Carte — données © contributeurs OpenStreetMap, licence ODbL.
Zone PTZ — arrêté du 5 juillet 2024 (révision du zonage A/B/C). Calculer mon PTZ →
Dernière review éditoriale 2026-04-30. Les chiffres ci-dessus sont des indicateurs et ne constituent pas un conseil en investissement.