Investir à Montpellier en 2026.
Le Sud, encore.
Démographie étudiante explosive + ensoleillement → demande locative pérenne. Tension équivalente à Lyon sans le prix de Lyon. Attention au marché du neuf très chargé en programmes 2024-2025.
Montpellier sur la carte
OpenStreetMap · centroïde 43.611, 3.877
Évolution du prix au m²
Q1 2024 → Q4 2025 · source Notaires de France (moyennes pondérées, ± 3%)
Démographie & revenus
Source INSEE, recensements 2024-2025.
- Population (intra-muros)
- 305 000hab.
- Densité
- 5 300hab./km²
- Revenu médian disponible
- 21 400€ / an / UC
- Zone PTZ
- B1
Économie & infrastructure
Faits publics — sites officiels.
- Tramway 1/2/3/4
- TGV Paris 3h15
- Aéroport Montpellier-Méditerranée
- Université de Montpellier
- Université Paul-Valéry
- Montpellier Business School
- IBM Montpellier
- Dell Technologies
- Sanofi
- CHU de Montpellier
Quartiers à connaître
Antigone
Néo-classique Bofill, locatif jeunes actifs
Beaux-Arts — Boutonnet
Carré étudiant haut de gamme
Port Marianne
Front mer, neuf, ticket élevé
Vos prochains pas à Montpellier
Méthodologie & sources
Prix au m² et historique trimestriel — moyennes pondérées des bilans trimestriels Notaires de France et indicateurs MeilleursAgents. Variance estimée ± 3% selon la maille publiée. Pour une valeur au cas par cas, consultez ces sources.
Démographie — INSEE, recensements 2024-2025 (fiche commune INSEE).
Carte — données © contributeurs OpenStreetMap, licence ODbL.
Zone PTZ — arrêté du 5 juillet 2024 (révision du zonage A/B/C). Calculer mon PTZ →
Dernière review éditoriale 2026-04-30. Les chiffres ci-dessus sont des indicateurs et ne constituent pas un conseil en investissement.