Investir à Rennes en 2026.
La Bretonne qui ne ralentit pas.
Démographie étudiante + bassin d'emploi tech (Orange Labs, Technicolor) tirent la demande locative. Bonne entrée pour un premier investissement avec un ticket sous 220 k€.
Rennes sur la carte
OpenStreetMap · centroïde 48.117, -1.678
Évolution du prix au m²
Q1 2024 → Q4 2025 · source Notaires de France (moyennes pondérées, ± 3%)
Démographie & revenus
Source INSEE, recensements 2024-2025.
- Population (intra-muros)
- 222 000hab.
- Densité
- 4 400hab./km²
- Revenu médian disponible
- 24 200€ / an / UC
- Zone PTZ
- B1
Économie & infrastructure
Faits publics — sites officiels.
- Métro lignes a + b
- TGV Paris 1h25
- Aéroport Saint-Jacques
- Université de Rennes 1
- Université Rennes 2
- Sciences Po Rennes
- Orange Labs
- Canon Research
- PSA Citroën La Janais
- CHU Pontchaillou
Quartiers à connaître
Centre — Place Sainte-Anne
Coeur historique, demande étudiante forte
Beaulieu — Villejean
Campus, locatif T1/T2 rapide
Sud-Gare
LGV, recomposition urbaine, valorisation 2025-2030
Vos prochains pas à Rennes
Méthodologie & sources
Prix au m² et historique trimestriel — moyennes pondérées des bilans trimestriels Notaires de France et indicateurs MeilleursAgents. Variance estimée ± 3% selon la maille publiée. Pour une valeur au cas par cas, consultez ces sources.
Démographie — INSEE, recensements 2024-2025 (fiche commune INSEE).
Carte — données © contributeurs OpenStreetMap, licence ODbL.
Zone PTZ — arrêté du 5 juillet 2024 (révision du zonage A/B/C). Calculer mon PTZ →
Dernière review éditoriale 2026-04-30. Les chiffres ci-dessus sont des indicateurs et ne constituent pas un conseil en investissement.