Investir à Paris en 2026.
Capitale, marché classe à part.
Repli sensible 2023-2025 (-6 à -10% selon arrondissement) puis stabilisation 2026. Ticket d'entrée toujours hors-norme. Privilégier les arrondissements 12, 13, 19, 20 pour le rapport qualité-prix.
Paris sur la carte
OpenStreetMap · centroïde 48.857, 2.352
Évolution du prix au m²
Q1 2024 → Q4 2025 · source Notaires de France (moyennes pondérées, ± 3%)
Démographie & revenus
Source INSEE, recensements 2024-2025.
- Population (intra-muros)
- 2 133 000hab.
- Densité
- 20 200hab./km²
- Revenu médian disponible
- 29 400€ / an / UC
- Zone PTZ
- Abis
Économie & infrastructure
Faits publics — sites officiels.
- Métro 1-14 + RER A/B/C/D/E
- Tramway T1-T13
- Grand Paris Express (en travaux)
- Sorbonne Université
- PSL
- Sciences Po
- HEC Paris
- Paris Dauphine
- BNP Paribas
- Société Générale
- L'Oréal
- Sanofi
- Orange
- AP-HP
Quartiers à connaître
12e — Bercy / Daumesnil
Bon ratio prix/qualité, métro 8/14
13e — Olympiades / Tolbiac
Hauteurs panoramiques, tram T3a
19e — Buttes-Chaumont
Familles, qualité de vie, encore accessible
Vos prochains pas à Paris
Méthodologie & sources
Prix au m² et historique trimestriel — moyennes pondérées des bilans trimestriels Notaires de France et indicateurs MeilleursAgents. Variance estimée ± 3% selon la maille publiée. Pour une valeur au cas par cas, consultez ces sources.
Démographie — INSEE, recensements 2024-2025 (fiche commune INSEE).
Carte — données © contributeurs OpenStreetMap, licence ODbL.
Zone PTZ — arrêté du 5 juillet 2024 (révision du zonage A/B/C). Calculer mon PTZ →
Dernière review éditoriale 2026-04-30. Les chiffres ci-dessus sont des indicateurs et ne constituent pas un conseil en investissement.